Проверяем продавца, объект и права третьих лиц перед сделкой. Часть данных получаем автоматически из государственных баз, часть проверяется по документам и через представителя. Ниже видно, что и как.
Автоматически по базам
Мгновенный запрос в реестры по API: приставы, банкротство, санкционные списки, а после подключения также Росреестр, паспорт, налоговая.
Вручную по документам
Эти данные базы не отдают. Запрашиваем документы у продавца: маткапитал, согласие супруга, основание собственности, долги ЖКХ.
Через представителя
Требуют личного присутствия: справки о дееспособности, архивная выписка о прописанных, осмотр объекта и встреча с собственником.